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surface brute maison

Pourquoi la surface indiquée sur mon certificat PEB est différente de la surface réelle de ma maison ou de mon appartement ?

La surface indiquée sur un certificat PEB est la surface brute de l’habitation en accord avec le protocole de la PEB.

La surface brute prend en compte les murs intérieurs et extérieurs de votre appartement ou de votre maison. De ce point de vue, la surface brute de l’habitation est donc plus grande que la surface dite «habitable» ou surface nette.

D’autre part, le protocole de la PEB ne prend pas en compte les surfaces lorsque la hauteur libre sous plafond n’est pas au moins de 2.10 mètres. L’étage des combles d’une maison ou les appartements sous toitures en pentes ont donc une surface brute PEB diminuée par rapport à la surface au sol.

Le 3ème point est que les espaces de type grenier, cave, sous-sol, véranda peuvent être pris ou non en compte dans la surface brute. Les critères de cette prise en compte sont multiples et peuvent vous être facilement expliqué lors du rendez-vous.

En résumé, la surface brute est souvent un peu plus grande que la surface nette pour les appartements, et est souvent plus petite pour les maisons.

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