Est-ce que je suis obligé de faire contrôler mon installation électrique si mon bien est en location ?

danger-electrique

Le Règlement Général des Installations Electriques (RGIE) ne demande pas de réaliser un contrôle électrique au moment de la location.

Attention, sauf pour les locations touristes. Voir notre article : https://certibru.com/blog/quelles-sont-les-nouvelles-obligations-pour-les-proprietaires-en-matiere-de-location-touristique/

Il est par contre obligatoire de réaliser une visite de contrôle de l’installation électrique tous les 25 ans.

De plus le propriétaire doit normalement garantir au locataire que son installation est conforme pour lui permettre d’occuper le bien en toute sécurité. L’assurance pouvant demander lors d’un sinistre la preuve que l’installation électrique était aux normes.

En résumé, même si la réglementation n’oblige pas le propriétaire à produire une attestation de conformité de l’installation électrique au moment de la location, le propriétaire devrait en posséder une, puisqu’il a l’obligation de réaliser un contrôle de son installation au moins une fois tous les 25 ans. Ce contrôle lui permettant par la même occasion de dégager sa responsabilité en cas de sinistre.

Plus d’informations sur le contrôle des installations électriques :  https://www.certibru.com/fr/controle-electrique-controle-gaz-belgique/controle-electrique-mise-en-conformite

surface brute maison

Pourquoi la surface indiquée sur mon certificat PEB est différente de la surface réelle de ma maison ou de mon appartement ?

La surface indiquée sur un certificat PEB est la surface brute de l’habitation en accord avec le protocole de la PEB.

La surface brute prend en compte les murs intérieurs et extérieurs de votre appartement ou de votre maison. De ce point de vue, la surface brute de l’habitation est donc plus grande que la surface dite «habitable» ou surface nette.

D’autre part, le protocole de la PEB ne prend pas en compte les surfaces lorsque la hauteur libre sous plafond n’est pas au moins de 2.10 mètres. L’étage des combles d’une maison ou les appartements sous toitures en pentes ont donc une surface brute PEB diminuée par rapport à la surface au sol.

Le 3ème point est que les espaces de type grenier, cave, sous-sol, véranda peuvent être pris ou non en compte dans la surface brute. Les critères de cette prise en compte sont multiples et peuvent vous être facilement expliqué lors du rendez-vous.

En résumé, la surface brute est souvent un peu plus grande que la surface nette pour les appartements, et est souvent plus petite pour les maisons.

N’hésitez pas à nous contacter : https://www.certibru.com/fr/contacter-certibru-peb-bruxelles

Certificat PEB Bâtiments Publics

Nous sommes agréés par Bruxelles Environnement pour réaliser les Certificats en Performance Énergétique pour les bâtiments publics sur l’ensemble de la Région de Bruxelles Capitale. Cette expertise concerne les pouvoirs publics ou des institutions fournissant des services publics.

Plus d’information : http://www.certibru.com/fr/certificat-peb-batiments-publics-bruxelles

Certificat PEB : plus besoin de faire visiter la chaufferie !

Grace à la nouvelle réglementation chauffage PEB, vous n’aurez plus besoin de faire visiter la chaufferie de votre immeuble au certificateur PEB à Bruxelles.

Depuis peu, Bruxelles Environnement oblige les propriétaires de chaudière à faire effectuer une réception de leurs système de chauffage lors de l’installation d’une nouvelles chaudière, ou de faire effectuer un diagnostic de leur système de chauffage si l’une de leurs chaudières à 15 ans ou plus.

Grace à cette nouvelle réglementation, en plus d’obtenir la certitude que votre installation de chauffage répond aux normes en vigueur, Certibru vous offre un document qui vient en complément de la réception ou du diagnostic de votre installation de chauffage. Il contient toutes les informations nécessaires à un certificateur PEB pour réaliser son contrôle en toute légalité, et sans avoir besoin de visiter la chaufferie. De plus cela vous garantit une uniformité des certifications PEB de la partie technique.

Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au 0486 68 56 77 ou à vous rendre sur notre site internet : https://www.certibru.com/audit-chauffage-controle-chaudiere-peb-chauffage-bruxelles/audit-chaufferie-information

Certificat PEB Tertiaire : Bureaux & Services à Bruxelles.

Nous sommes agréés par Bruxelles Environnement pour vous fournir un Certificat en Performance Énergétique pour les bâtiments tertiaires sur l’ensemble de la Région de Bruxelles Capitale. Cette expertise concerne les locaux affectés à la fonction de bureaux et services et d’une surface supérieure ou égale à 500 m².

Audit des systèmes de chauffage.

Nous pouvons procéder à la réception et au diagnostic des systèmes de chauffage pour les chaudières de type 1 et de type 2 sur la Région de Bruxelles Capitale.

La Réception est une obligation lors de l’installation ou de la modification de votre système de chauffage. Bruxelles Environnement vous demandera cette attestation de réception lors de la demande de prime énergie.

Le diagnostic est un audit obligatoire pour toutes les chaudières de plus de 15 ans.

Pour plus d’informations : https://www.certibru.com/audit-chauffage-controle-chaudiere-peb-chauffage-bruxelles/audit-chaufferie-information